百年建筑×酒店=亏本生意？
百年建筑×酒店=亏本生意？
发布日期：2019-05-06 16:46
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爱群大酒店
【地标建筑 ，内部陈旧 】
1937年开业的爱群大酒店，外形仿美国摩天大楼，现已成为广州地标式的建筑。相传上世纪50年代，各国领事馆举办招待酒会，均点名要爱群的厨师、服务员接待，瞩目程度可见一斑。现在的 爱群为3星酒店，分东西两楼，西楼是文物建筑，叶剑英的办公室曾设于此，东楼则为历史建筑。
日前记者走访信息显示，酒店客房的走廊地毯和房间电视柜、椅子等设置较为陈旧，类似上世纪50年代的风格，内部装修也较简单。爱群酒店销售经理龚先生表示，酒店最近的入住率在70%左 右，经济房200多元，豪华套房约500元，均有折扣。
1937年开业的爱群大酒店，外形仿美国摩天大楼，现已成为广州地标式的建筑。相传上世纪50年代，各国领事馆举办招待酒会，均点名要爱群的厨师、服务员接待，瞩目程度可见一斑。现在的 爱群为3星酒店，分东西两楼，西楼是文物建筑，叶剑英的办公室曾设于此，东楼则为历史建筑。
日前记者走访信息显示，酒店客房的走廊地毯和房间电视柜、椅子等设置较为陈旧，类似上世纪50年代的风格，内部装修也较简单。爱群酒店销售经理龚先生表示，酒店最近的入住率在70%左 右，经济房200多元，豪华套房约500元，均有折扣。
胜利宾馆
【曾接待外宾 ，后连年亏本 】
位于沙面的胜利宾馆，现在仍保存着西欧古典建筑风格。建筑由东、西两楼组成，东楼前身是20世纪初由英国人建造的维多利亚大酒店，西楼前身则为1905年开业的汇丰银行。1957年，广东胜利宾馆开业，馆名由郭沫若先生题写，曾作为接待中央领导人和海内外贵宾的高级场所而驰名中外。
据该店总经理刘伟悦介绍，胜利宾馆现为四星酒店，目前除了广交会等大型活动之外，平时入住率偏低，前几年更持续严重亏本。今年4月，东楼大厅装修为欧洲新古典主义风格，大厅内还摆放了19世纪初期欧洲的展示柜和时钟等，二楼茶楼大厅则用LED显示屏播放近百张古代老广州茶楼和街坊的照片，以“满足街坊的怀旧需求。”
位于沙面的胜利宾馆，现在仍保存着西欧古典建筑风格。建筑由东、西两楼组成，东楼前身是20世纪初由英国人建造的维多利亚大酒店，西楼前身则为1905年开业的汇丰银行。1957年，广东胜利宾馆开业，馆名由郭沫若先生题写，曾作为接待中央领导人和海内外贵宾的高级场所而驰名中外。
据该店总经理刘伟悦介绍，胜利宾馆现为四星酒店，目前除了广交会等大型活动之外，平时入住率偏低，前几年更持续严重亏本。今年4月，东楼大厅装修为欧洲新古典主义风格，大厅内还摆放了19世纪初期欧洲的展示柜和时钟等，二楼茶楼大厅则用LED显示屏播放近百张古代老广州茶楼和街坊的照片，以“满足街坊的怀旧需求。”
沙面会馆
【停业半年 ，至今仍在装修】
1907年
位于沙面“红楼”的沙面会馆自去年年底停业后，至今仍未复业。
始建于民国时期的红楼位于沙面大街2、4、6号，是全国重点文物保护单位，曾是海关所在地，后改为海关会所兼俱乐部。2007年开始修缮，2009年3月竣工，成为集餐饮、住宿、宴会一体的沙面会馆，该工程曾被国家文物局专家组评价为“近现代建筑保护和利用的典范”。
据沙面会馆工作人员表示，会馆以前有15间住房，去年年底因“内部装修”停业。走访期间，不时有游客前来咨询可否入住。门口2个保安“当关”，严禁入内参观拍照。
始建于民国时期的红楼位于沙面大街2、4、6号，是全国重点文物保护单位，曾是海关所在地，后改为海关会所兼俱乐部。2007年开始修缮，2009年3月竣工，成为集餐饮、住宿、宴会一体的沙面会馆，该工程曾被国家文物局专家组评价为“近现代建筑保护和利用的典范”。
据沙面会馆工作人员表示，会馆以前有15间住房，去年年底因“内部装修”停业。走访期间，不时有游客前来咨询可否入住。门口2个保安“当关”，严禁入内参观拍照。
东亚大酒店
【曾富丽豪华 ，如今2星 】
位于长堤大马路的东亚大酒店为市级文保单位，1914年开门迎客，见证解放后第一面五星红旗在广州升起。酒店装修为欧式，曾以富丽豪华享誉东南亚和省港澳，走廊里张贴着的介绍也印证了这点，而百年后的今天，酒店只获评2星，多少让人唏嘘。
据酒店销售部经理刘小姐介绍，每年酒店都会花费不菲的资金维护老建筑的外墙。酒店全年平均入住率约60%，目前较淡，只有约50%。1/4的住客为外籍人士，“很多外国人喜欢通过入住有历史感的酒店来体验老广州文化。”
【曾富丽豪华 ，如今2星 】
位于长堤大马路的东亚大酒店为市级文保单位，1914年开门迎客，见证解放后第一面五星红旗在广州升起。酒店装修为欧式，曾以富丽豪华享誉东南亚和省港澳，走廊里张贴着的介绍也印证了这点，而百年后的今天，酒店只获评2星，多少让人唏嘘。
据酒店销售部经理刘小姐介绍，每年酒店都会花费不菲的资金维护老建筑的外墙。酒店全年平均入住率约60%，目前较淡，只有约50%。1/4的住客为外籍人士，“很多外国人喜欢通过入住有历史感的酒店来体验老广州文化。”
威斯顿酒店
【维护成本高， 生意却难做 】
民国时期
威斯顿酒店所在的建筑同样建于民国时期，当时为法国兵营。6年前，刘启东将这里改建成法国古典主义风格的酒店，两年前为吸引顾客再投1500万元重新装修。目前，酒店设计别具一格，法式吊灯、沙发、浴缸乃至门把手均为法国名牌。
【维护成本高， 生意却难做 】
民国时期
威斯顿酒店所在的建筑同样建于民国时期，当时为法国兵营。6年前，刘启东将这里改建成法国古典主义风格的酒店，两年前为吸引顾客再投1500万元重新装修。目前，酒店设计别具一格，法式吊灯、沙发、浴缸乃至门把手均为法国名牌。
“重新装修，是在保存文物建筑的基础上进行的。”据该酒店工作人员卢小姐表示，申请装修花了一年，“在墙上挂一张法国画，通过文物部门的审批就花了几个月”。她坦言，在老建筑内开酒店很不容易，仅维护一项就花费高昂，而酒店去年亏损几十万，但把酒店开在老建筑内，“用这样的方式保护老建筑，能让更多的人使用和感受老建筑的魅力”。
来看看业内人和游客怎么说？
“希望政府能支持企业家对文物建筑的改造和利用，缩短审批时间，这样才能更好地保护这些老建筑”。
—东亚大酒店销售部经理刘小姐
“每年老建筑外墙维护都花费不少资金，非常希望政府能够给予相应补助”。
—威斯顿酒店工作人员卢小姐
“胜利宾馆在上世纪80年代装修时，破坏了欧洲古典主义风格，让建筑特色仅限于外形，酒店内部装修和其他酒店没有体现出差异，是导致酒店缺少吸引力的重要原因”。
—胜利宾馆总经理刘伟悦
街坊说：硬件有硬伤
“我喜欢有历史感的酒店，住进酒店如同翻阅一本历史书。爱群酒店整体有一种老广州的感觉，我比较喜欢。”
—爱群酒店住客王小姐
“东亚大酒店虽然建筑外观很有特色，但里面没什么特殊，就是普通的比较旧的旅馆。”
—游客李先生
“百年老建筑内的酒店发展需突出特色，要用心策划和设计。因房子本身的物理条件没法跟新建酒店相比，但可通过设计和装修取胜。爱群大酒店和东亚酒店等老酒店基本没有设计的概念，设施过于陈旧，装修缺少特色”。
老建筑里的酒店是城市特色窗口之一，需重视开发，建议在保持建筑原貌基础上，重视并进行特色设计，将会带来一番新气象。
老建筑里的酒店是城市特色窗口之一，需重视开发，建议在保持建筑原貌基础上，重视并进行特色设计，将会带来一番新气象。
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